Sobre a

Credit Master

Estamos há mais de dez anos atuando no mercado, somos especialistas em crédito imobiliário. Oferecemos atendimento personalizado que se adapta às necessidades de cada cliente, buscando nos principais bancos a melhor taxa e as melhores condições de financiamento, garantindo a liberação mais rápida.

Por que escolher a Credit Master?

Mais Velocidade

Aprovamos o seu financiamento

em até 24h.

Menos Burocracia

Cuidamos dos seus documentos e realizamos as análises online.

Mais Segurança

Financiamos até 90% do seu imóvel, com a melhor taxa para você!

Por Que A Credit Master É Pra você?

Nós Iremos Ajudar Você Em Cada Etapa Do Processo

O passo-a-passo completo para financiar seu Imóvel

Análise de Crédito

Avaliamos o perfil do cliente oferecendo as melhores condições de financiamento

Aprovação Bancária

Trabalhamos com todos os bancos para garantir a aprovação do negócio

Avaliação do Imóvel

Auxiliamos na análise de toda a documentação garantindo a liberação do imóvel

Laudo Engenharia

Monitoramos todo o trabalho de engenharia a fim de garantir a aprovação

Tarifário

Emitimos todas as guias de custas da operação para facilitar a operação

Análise Jurídica

Monitoramos todo o processo de análise jurídica a fim de otimizar o tempo

Registro Contrato

Cuidamos de toda a parte cartorária, incluindo atualização de documentos

Assinatura do Contrato

Acompanhamos todo o processo de assinatura esclarecendo todas as dúvidas

Liberação do Crédito

Avaliamos o perfil do cliente oferecendo as melhores condições de financiamento

Nossos Benefícios

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Sobre o Financiamento

Ter a casa própria é um sonho comum entre os brasileiros e com o financiamento você garante o seu imóvel, nós te ajudamos para que as parcelas caibam no seu bolso, te atualizando a cada etapa do processo, desde a análise de crédito até a assinatura do contrato.

Refinanciamento - Empréstimo com Garantia de Imóvel

Ter a casa própria é um sonho comum entre os brasileiros e com o financiamento você garante o seu imóvel, nós te ajudamos para que as parcelas caibam no seu bolso, te atualizando a cada etapa do processo, desde a análise de crédito até a assinatura do contrato.

Sobre Portabilidade

A Portabilidade do Crédito Imobiliário possibilita que você altere a Instituição Financeira onde o contrato de Financiamento Imobiliário está firmado através da migração do saldo devedor. Com isso é possível reduzir o valor das parcelas e ainda melhorar as condições do seu financiamento.

Documentista Imobiliária

Prestamos serviço de elaboração e análise de contratos de compra e venda, para imóveis novos ou usados, com base na regulamentação das leis vigentes, trazendo maior segurança às suas transações imobiliárias. Intermediação junto aos cartórios e órgãos públicos para obtenção de todas certidões necessárias, com base na regulamentação das leis vigentes.

Saiba tudo sobre seu financiamento

Você pode usar seu FGTS para dar entrada e quitar parcelas do seu financiamento. O uso do Fundo de Garantia segue as regras da CEF e variam de perfil para perfil.

É um programa do governo com o intuito de facilitar a moradia própria, as taxas de juros são bem menores, à partir de 4,25%, entrada à partir de 10% do imóvel e subsídio do governo para o financiamento de acordo com a faixa de renda. Para aderir ao programa a renda familiar deve ser de até R$ 7.000,00.

O Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis é pago à prefeitura e calculado sobre o valor de avaliação do imóvel, viabilizando assim a transferência do imóvel ao comprador.

Esses dois seguros incidem sobre o financiamento:

O MIP (Seguro por Morte e Invalidez Permanente) é cobrado mensalmente junto à parcela do financiamento imobiliário para garantir a quitação do saldo devedor, na proporção da composição de renda no financiamento, caso um dos clientes venha a falecer ou fique incapacitado para o trabalho. Sua condição é que a idade do contratante somada ao prazo de financiamento não pode ultrapassar 80 anos e 6 meses.

E o DFI (Seguro por Danos Físicos ao Imóvel) também é cobrado mensalmente a cada parcela, para assegurar em casos de possíveis danos ao imóvel no período do financiamento, como por exemplo, incêndio ou inundação alheios aos defeitos da construção. Ele responde pelas despesas de reparos, inclusive quitando as prestações do financiamento enquanto o imóvel estiver em obras.

O Sistema Financeiro de Habitação (SFH) é um programa regulamentado pelo Governo Federal, que permite o uso do FGTS conforme as regras da Caixa Econômica Federal, mas implica algumas condições para a realização do financiamento imobiliário, como:

1) O imóvel deve ser residencial;

2) Ter o valor de avaliação de compra e venda de até R$ 1,5 milhões;

3) Ter um prazo de financiamento de até 30 anos (360 meses);

Essa tabela mostra a comparação entre duas taxas, SAC e PRICE. Dependendo da modalidade de juros, o valor das parcelas pode mudar bastante. Em um financiamento de R$ 200 mil por 20 anos, a prestação do SAC começa mais cara, mas o valor total no fim do financiamento é de menos de R$ 30.000,00.

TABELA:

 

SAC

PRICE

1° parcela

R$ 1.9646

R$ 1.534,89

Última parcela

R$ 838,05

R$ 1.534,89

 

 

 

Total pago

R$ 336.264,90

R$ 365.973,48

O valor de um imóvel sempre sofre correções, e elas podem se basear na Taxa Referencial (TR) ou no Índice de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA). Veja as diferenças e semelhanças entre os dois na tabela abaixo:

Atributos

TR

IPCA

Taxas de Juros

De 2,95% a 4,95% ao ano

De 8,5% a 9,75% ao ano

Modalidades de Financiamento

Residencial: Aquisição de Imóvel Novo ou Usado

Imóvel Residencial: Aquisição de Imóvel Novo, Usado, Compra de Terreno e Construção, Reforma e Ampliação; e Imóvel Comercial.

Uso do FGTS

Sim, pelo SFH

Sim, pelo SFH

Linhas de Financiamento

SFH e SFI

SFH e SFI

Pontos de Atenção

Aumento da Inflação

Aumento da TR

Atualização do Saldo Devedor

Mensal

Mensal

Sistemas de Amortização

PRICE e SAC

PRICE e SAC

Prazo de Pagamento

Até 360 meses

Até 420 meses

Você Merece o Imóvel dos Seus Sonhos

E nós vamos te ajudar a alcançar!

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